59118 – WAMBRECHIES – APPARTEMENT T3 de 73,24 M² REZ DE JARDIN 107M2 DOUBLE GARAGE– effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 73m2, situé dans une résidence haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 7m2, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31.5m2, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre. Deux chambres confortables, dont une chambre principale de 11.5m2 et une chambre de 9m2, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un cellier, complètent l'agencement pratique de cet appartement. Vous pourrez profiter pleinement d'un rez-de-jardin magnifique de 107m2, comprenant une terrasse de 16m2, offrant une vue imprenable sur la Deûle. Ce grand jardin privatif entourant l'ensemble de l'appartement ajoute une dimension de tranquillité et de bien-être à votre quotidien.
A NOTER RESIDENCE AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE
MATERIAUX HAUT DE GAMME
A PROXIMITE CENTRE VILLE TOUS COMMERCES, PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
Contact : HANS ROUSSET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Hans Rousset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille métropole n°441513322
Ref annonce : 152453
A NOTER RESIDENCE AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE
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Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Hans Rousset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille métropole n°441513322
Ref annonce : 152453
Référence: 152453
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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