59118 – WAMBRECHIES – APPARTEMENT T4 de 100 M² 2 BALCONS ET DOUBLE GARAGE– effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement T4 de 100m2, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence haut de gamme de 14 logements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 13m2, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et son cellier attenant, offrant un total de 39m2 d'espace convivial. Trois chambres confortables, dont une chambre principale de 12m2 et deux chambres de 10m2, ainsi que deux salles de bains et un WC, complètent cet agencement fonctionnel. Deux balcons offrent une vue imprenable sur la Deûle, l'un côté cuisine et l'autre de 10.5m2 côté séjour, pour des moments de détente en plein air. Un double garage privatif ajoute une note de commodité à cet ensemble d'exception.
A NOTER RESIDENCE AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE
MATERIAUX HAUT DE GAMME
A PROXIMITE CENTRE VILLE TOUS COMMERCES, PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
Contact : HANS ROUSSET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Hans Rousset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille métropole n°441513322
Ref annonce : 152454
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Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Hans Rousset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille métropole n°441513322
Ref annonce : 152454
Référence: 152454
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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