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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hérault (34) à lattes : villa d'architecte + de 185 m2 - 7 pièces avec piscine, spa et garage
— Lattes 34970 —
720 000 €
186 m² / 623 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
A SAISIR !... EXCEPTIONNEL à ce prix à LATTES-CENTRE !!!
Aux portes de Montpellier et à 10 min de la Méditerranée, idéalement située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes-Centre, cette MAGNIFIQUE VILLA d'ARCHITECTE avec PISCINE, GARAGE (et bien d'autres atouts...) n'attend plus que vous !
A vivre : sur plus de 185 m2 hab, un très beau séjour avec plafond-cathédrale et cheminée insert, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger, 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée (vue piscine), une grande pièce détente / bibliothèque (poss. 5ème chambre), un solarium privatif à l'étage, une véranda climatisée avec SPA, un grand cellier, un garage + 2 à 3 stationnements intérieurs...
Des PRESTATIONS de TRES BEAU STANDING : climatisation réversible, cheminée insert haut-de-gamme, menuiseries aluminium double-vitrages, volets-roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, 1 salle-de-bains + 1 salle d'eau, 3 wc, SPA sonorisé, volet de piscine solaire, forage...
Bonus : des panneaux photovoltaïques en auto-consommation !
Une TRES BELLE LUMINOSITE, des ESPACES TRES FONCTIONNELS inspirant BIEN-ÊTRE et CONVIVIALITE, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports (tram à 200m), axes routiers, TGV, aéroport et... PLAGES !!! Vous serez conquis !
A visiter rapidement ! Contacter Ludwig DAIZIS au O6 60 620 625
Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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720 000 €