A découvrir au coeur du village de Semur en Vallon, à 9 km de Vibraye, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons (surface habitable totale 230 m2) avec dépendances, caves, bûcher, sur un joli terrain de 897 m2 avec terrasse. La 1ere maison présente une surface habitable de 175 m2 sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée, d'un salon, d'un grand couloir qui dessert une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage on trouve une chambre parentale avec salle d'eau, une 2ème chambre et une salle d'eau indépendante avec wc. Le dernier niveau accueille deux chambres sous combles. La 2ème maison de plain pied, d'une surface habitable de 55 m2, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour les deux maisons des travaux d'isolation, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir.
Situé dans un cadre très agréable, cet ensemble immobilier est idéal comme résidence familiale de vacances ou pour une habitation principale avec possibilité de locations saisonnières (petite maison). Les dépendances sont en très bon état.
Venez découvrir sans tarder cet endroit plein de charme à mi chemin entre Vibraye et Bouloire ! Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL - NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de deux maisons
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