Maison provençale de 170 m2 / 4 600 m2 terrain avec studio et piscine

A vendre à Barcillonnette, proche de Tallard, une maison provençale de plain-pied de 170 m2 avec piscine. Vous serez charmé par la vue imprenable sur la vallée, les montagnes environnantes et le calme de ce petit coin de paradis. La maison est construite sur un terrain spacieux de 4 600 m2, offrant la possibilité d’une extension de projet.
L’entrée se fait soit par le grand garage, soit par l'entrée principale qui mène à la pièce principale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec cellier. Les grandes ouvertures vous permettent d'apprécier la lumière naturelle et la vue sur l'extérieur.
Côté nuit, on retrouve quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine fermée surplombant le salon offre un espace de repos ou de rangement supplémentaire.
En annexe, vous disposez d'un studio avec mezzanine pouvant potentiellement générer des revenus locatifs.
Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des grands extérieurs, notamment de la piscine. Le bassin mesure 8 x 4 mètres et il dispose d’un abri modulable vous permettant de prolonger la saison de baignade.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en C, témoignant de la bonne qualité de la construction de la maison et les émissions de gaz à effet de serre sont de classe A, ce qui vous garantit des économies d'énergie.
A l’extérieur, quelques petits travaux sont à terminer et il a été prévu des travaux d’extension comme la réalisation d’un abri extérieur.
Barcillonnette est un village perché, très vivant et chaleureux, que vous apprécierez pour son authenticité et ses activités sportives telles que la randonnée, le vélo, etc. En termes de transports, le village est desservi par plusieurs lignes de bus, y compris les transports scolaires gratuits.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix de vente hors honoraires : 468 000 €
Le bien peut être vendu avec la possibilité d’étendre le terrain jusqu’à 8 722 m2 entièrement constructible au prix d’environ 50€/m2.
Cette annonce no 116 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.
Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -