T9 avec balcons - 6 chambres - rer c

Découvrez ce magnifique appartement familial de 9 pièces, baigné de lumière, offrant un espace de vie généreux .

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce triplex de 161 m2 offre un espace de vie exceptionnel.

Un vaste espace de réception comprenant un séjour, 1 cuisine/salle à manger (environ 55 m2) avec accès à deux balcons de 6,5 m2 chacun, 6 chambres, 1 Dressing, 2 salles de douche, 1 salle de bains, 1 buanderie, 2 WC indépendants.

Chacune des pièces s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un total d'environ 34 m2 d'espace extérieur.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand box fermé au sein de la résidence. La flexibilité du plan permet des aménagements personnalisés.

La résidence est bien entretenue. Le remplacement de la chaudière a été voté et est pris en charge par le vendeur.

Emplacement idéal à seulement 1 minute à pied de la gare du RER C Meudon Val Fleury et des commerces BUS 162, 169, 289. Proximité immédiate du Collège/Lycée Rabelais (10/15 minutes) et de la gare de MEUDON (Montparnasse) via la Ligne N (15 minutes).

Charges mensuelles de 545 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des parties communes, les frais de syndic, et l'assurance de l'immeuble. Taxes foncières de 2 496 euros en 2022. Chauffage collectif au gaz. Classe énergétique D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 114 € et 2 860 € par an (déjà inclus dans les charges).

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