Située dans la charmante ville de Valence d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, restaurants et services.
De plain pieds avec de vastes pièces de vie lumineuses à souhait, elle offre le confort de la vie moderne avec le charme intemporel de l'ancien. Actuellement composée de 2 chambres vous pourrez facilement en créer une troisième voir une quatrième dans le bureau actuel ou dans la jolie mezzanine.
Vous serez charmés par le jardin arboré entièrement clôturé, la jolie terrasse, le puit et le double garage avec atelier.
En résumé, cette maison allie harmonieusement espace intérieur généreux (70 m² de pièces de vie ! ), charme de l'ancien, fonctionnalités du contemporain et proximité des commodités de la ville.
Tentés par une visite ? Appelez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 226 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy TULLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 483 262 093.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28643965)
De plain pieds avec de vastes pièces de vie lumineuses à souhait, elle offre le confort de la vie moderne avec le charme intemporel de l'ancien. Actuellement composée de 2 chambres vous pourrez facilement en créer une troisième voir une quatrième dans le bureau actuel ou dans la jolie mezzanine.
Vous serez charmés par le jardin arboré entièrement clôturé, la jolie terrasse, le puit et le double garage avec atelier.
En résumé, cette maison allie harmonieusement espace intérieur généreux (70 m² de pièces de vie ! ), charme de l'ancien, fonctionnalités du contemporain et proximité des commodités de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 226 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy TULLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 483 262 093.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28643965)
Référence: 1240278
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à valence
226 000 €