Iad France - Laetitia Jouve ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE à CRAPONNE-SUR-ARZON, cette CHARMANTE maison de village bâtie sur un TERRAIN de 666 m² environ partiellement clos et arboré. Idéalement située, à quelques pas des commerces, services, écoles et collèges.
Le rez-de-chaussée possède de GRANDS ESPACES pratiques, avec une chaufferie, un atelier, une buanderie et un garage accueillant deux voitures.
Le premier étage de 80 m² environ habitables est accessible par le rez-de-chaussée et également par le balcon. Un couloir dessert la cuisine, la salle à manger, un salon / une chambre, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent un POTENTIEL d'agrandissement exceptionnel avec un plateau LUMINEUX de 100 m² environ et une belle hauteur sous charpente. Cet espace est actuellement isolé au sol, il peut être laissé tel quel, ou aménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.
Les atouts de cette maison : Orientation Sud-Ouest offrant un ENSOLEILLEMENT optimal tout au long de la journée. Menuiseries double vitrage en aluminium au 1er étage avec volets roulants. Poêle à granulés. Assainissement collectif.
Idéal primo-accédant, famille, artisan ! Profitez d'un prêt à taux zéro pour vos travaux et des aides liées à l'amélioration énergétique du logement !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405673)
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Référence: 1454461 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 27/07/2023
Coûts annuels estimés :
1 210 € - 1 670 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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