Maison 117m² à vaunaveys-la-rochette

Iad France - Stéphanie Valette ([Coordonnées masquées]) vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur, Villa de 1985 nichée dans un écrin de nature sans être isolée, entre Ourches et Vaunaveys-la-Rochette, à 10 minutes de Crest et 30 minutes de la gare TGV.

Cette charmante maison de 117 m² environ se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 30 m² environ, d'un séjour lumineux de 22 m² environ et d'un couloir desservant 3 chambres 9,6-10,2-18,5 m² environ, la 3è avec grand dressing, d'un WC et d'une salle de bain. Une mezzanine au-dessus du salon permet d'envisager une 4è chambre, un bureau ou encore un espace de jeu / détente.
Au sous-sol, vous disposerez de 43,5 m² environ de rangement / salle de jeu et d'un espace buanderie.
Pour le confort, cette maison bénéficie de radiateurs électriques, d'un conduit pour installer un poêle à bois, de la VMC simple flux et du double vitrage.
L'assainissement est autonome (fosse septique).

Deux dépendances de 30 m² environ chacune vous offriront un potentiel complémentaire : atelier, garage ou encore, après quelques aménagements, un studio indépendant.

Coté extérieur, la parcelle dispose d'un cabanon de jardin en dur et d'un espace détente avec piscine au chlore.

Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, même si cette maison est parfaitement habitable en l'état. Des aménagements / finitions sont à prévoir sur l'extérieur.

En fonction de vos envies ou projets, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain constructible attenante de 1400 m² environ.

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi sans plus attendre!

Visite virtuelle en visioconférence est disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 308 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28644757)