Iad France - Gino Boccara ([Coordonnées masquées]) vous propose : Située dans un quartier calme et très prisé, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle Kaufman & Broad de type F6 de 122 m² environ, avec de superbes prestations !
La maison vous propose :
* Au Rdc, une entrée, un double séjour de 39 m² environ avec cheminée, ouvrant sur un très beau jardin verdoyant sans vis à vis.
Une belle cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m² environ, une buanderie, un dressing et un wc séparé.
* Au 1er étage, un dégagement avec dressing accueillant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressings, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus :
+ Exposition plein sud
+ Possibilité d'aménager les combles en créant des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace cinéma (35 m² environ),
+ Fenêtres et porte d'entrée (blindée 3 points) changées récemment,
+ Fenêtres et stores électriques automatisés structure aluminium,
+ Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces (économie réalisée sur 1 année, 2 000¤ environ),
+ Store banne 6m X 4m avec coffre de rangement,
+ Système d'alarme (possible récupération du contrat avec le prestataire actuel).
+ 2 places dans le garage, (25 m² environ),
+ 3 places de stationnement
+ A 15mn à pied de la gare - Ligne H du Transilien (Gare du Nord)
+ A 5mn des écoles (maternelle et primaire).
Aucun travaux à prévoir !
Venez vite la visiter ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.25 ¤ par mois (soit 75 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646005)
La maison vous propose :
* Au Rdc, une entrée, un double séjour de 39 m² environ avec cheminée, ouvrant sur un très beau jardin verdoyant sans vis à vis.
Une belle cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m² environ, une buanderie, un dressing et un wc séparé.
* Au 1er étage, un dégagement avec dressing accueillant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressings, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus :
+ Exposition plein sud
+ Possibilité d'aménager les combles en créant des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace cinéma (35 m² environ),
+ Fenêtres et porte d'entrée (blindée 3 points) changées récemment,
+ Fenêtres et stores électriques automatisés structure aluminium,
+ Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces (économie réalisée sur 1 année, 2 000¤ environ),
+ Store banne 6m X 4m avec coffre de rangement,
+ Système d'alarme (possible récupération du contrat avec le prestataire actuel).
+ 2 places dans le garage, (25 m² environ),
+ 3 places de stationnement
+ A 15mn à pied de la gare - Ligne H du Transilien (Gare du Nord)
+ A 5mn des écoles (maternelle et primaire).
Aucun travaux à prévoir !
Venez vite la visiter ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.25 ¤ par mois (soit 75 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646005)
Référence: 1483149
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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638 000 €