Iad France - Stéphane Julien ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée en 2022 avec élégance, située dans le quartier du Poulfanc. Profitez de l'orientation idéale sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle. Son emplacement calme garantit une vie sereine tout en offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à proximité des écoles.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le séjour avec son poêle à pellets s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre, offrant praticité et confort, ainsi qu'un wc avec lave-mains indépendant.
À l'étage, découvrez une partie bureau en mezzanine, une vaste chambre avec espace dressing, et une troisième chambre pour répondre à tous vos besoins. Les WC indépendants et la spacieuse salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ajoutent une touche de modernité.
Le terrain arboré d'environ 470 m² vous offre un cadre extérieur charmant, complété par un cabanon de jardin et un garage attenant et communicant pour faciliter votre quotidien.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646117)
La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le séjour avec son poêle à pellets s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre, offrant praticité et confort, ainsi qu'un wc avec lave-mains indépendant.
À l'étage, découvrez une partie bureau en mezzanine, une vaste chambre avec espace dressing, et une troisième chambre pour répondre à tous vos besoins. Les WC indépendants et la spacieuse salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ajoutent une touche de modernité.
Le terrain arboré d'environ 470 m² vous offre un cadre extérieur charmant, complété par un cabanon de jardin et un garage attenant et communicant pour faciliter votre quotidien.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646117)
Référence: 1470026
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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