EXCLUSIVITE Bégué Immobilier Dans le centre de Pibrac, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette agréable maison des années 60 s'articulant sur deux niveaux. Déployant un peu plus de 99m2 sur l'étage et comptez 10m² supplémentaires au rez-de-chaussée. Elle s'organise comme suit : Après une généreuse entrée, vous accédez à l'espace de vie par un escalier. Il se compose d'un séjour d'environ 27 m² prolongé par une vaste terrasse avec accès direct au jardin et à l'opposé, vue (très jolie) sur les coteaux pibracais. Il est complété par une cuisine indépendante . Côté nuit, vous disposez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Quand nous vous parlions d'espace supplémentaire...au rez de jardin, depuis l'entrée, vous accédez à un bureau d'environ 10 m², pouvant faire office de chambre d'appoint et un wc. Un vaste garage atelier d'environ 60 m² vous attend également. Vos enfants pourront accéder à l'école et au collège du Bois de la Barthe à pied ou en vélo et de même les week-ends à la forêt de Bouconne . Vous aurez, au delà de sa situation et de ses espaces, le bénéfice d'une jolie parcelle de plus de 600m2. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pibrac - 5 pièces
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