Maison 460m² à la chapelle-sur-loire

**EXCLUSIVITÉ BL AGENTS - L'EXCELLENCE AU C¼UR DE LA TOURAINE**

Découvrez cette majestueuse maison vigneronne, récemment rénovée. Nichée au c½ur d'un parc paysagé privé de plus d'un hectare, cette propriété de 460 m² incarne le luxe et le raffinement.

Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger imposant de 93 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine haut de gamme SIEMATIC de 30 m² également dotée d'une cheminée, une suite avec salle d'eau de 29 m², une chambre/bureau de 19 m² avec cheminée, une seconde suite avec dressing de 48 m², une chambre avec salle d'eau de 15 m², une entrée élégante, un petit salon de 20 m², une chaufferie de 14 m² et une pièce complémentaire de 25 m². Une cave de 44 m² est directement accessible depuis le petit salon.

À l'entresol, une suite de 35 m² avec salle d'eau et toilettes indépendantes, un palier confortable et des toilettes supplémentaires.

À l'étage, une généreuse zone de rangement de près de 20 m², une chambre avec salle d'eau de 16,4 m² et une suite parentale de 62 m² avec salle d'eau et toilettes.

Des combles aménageables de 136 m² au sol offrent la possibilité d'extension.

Les atouts de cette résidence prestigieuse incluent une piscine chauffée avec volet roulant solaire, un garage et un abri de jardin, une chaudière gaz basse consommation, des plans de travail en Corian, du double vitrage, ainsi qu'une isolation des combles par 40 cm de chanvre.

Idéalement située à seulement 30 minutes de Chinon et de Saumur, à 40 minutes de Tours Centre, cette propriété bénéficie d'un accès autoroute à proximité et se trouve à seulement 6 minutes de la gare de la Chapelle-sur-Loire.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter à tout moment, 7 jours sur 7. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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