259 500 €
140 m² / 769 m²
7 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Pabu, à 850m de l'hôpital de Guingamp, à 1km des commerces et des écoles, et à 2km de la gare TGV, sur un terrain de 769m2, maison de 140m2 habitables, datant de 1974 et entièrement rénovée en 2018. La maison est accessible par un sas d'entrée de 4m2 puis un hall de 7m2 desservant un séjour de 29m2 avec un accès sur une grande et lumineuse véranda de 16m2, une cuisine aménagée et équipée de 10m2, une buanderie de 6m2, une chambre de 9m2, un WC séparé, et un placard aménagé sous l'escalier. A l'étage, le palier de 9m2 dessert 4 chambres de 9 à 11m2 habitables, une salle de bain de 7m2 au sol, un bureau de 4m2 au sol ainsi qu'un WC séparé. Attenant à la maison et accessible par la buanderie, un garage de 24m2 avec un accès sur le jardin. A l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée, et dispose de son propre abris de jardin de 16m2. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique - Chaudière au fioul + radiateurs électriques - Toiture d'origine - Tout à l'égout - Combles isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à pabu
259 500 €