Aix les bains hyper centre - type 1 lumineux 26.85m2 + cave voutée

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien de standing, nous vous proposons ce grand type 1 de 26.85m2, entièrement meublé et équipé en parfait état. Situé en rue piétonne, cet appartement a une belle vue dégagée sur les toits de la ville et la montagne du Revard. Doté de la climatisation réversible, il est lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un hall entrée desservant une cuisine séparée exposée Nord, aménagée, équipée, accessoirisée; un wc indépendant; une salle d'eau avec douche, une pièce de vie exposée Est avec placard. Volets électriques, double vitrage, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de travaux à prévoir sauf mise au goût du jour. Classé D et A (selon l'Observatoire de l'Ademe conformément aux nouveaux seuils DPE qui entreront en vigueur prochainement pour surface inférieure à 40m2) et Classé D et B selon les diagnostics du 23/02/24.Ce bien est actuellement loué en location saisonnière curiste pour lesquels encore 3 séjours sont à assurer jusqu'au 31/07/24 (l'appartement peut être acquis avant le 31/07/24 avec récupération des loyers). Une belle cave voutée, ventilée et saine complète ce bien. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble. Le parking de la Chaudanne se trouve à proximité de même que le parking Victoria. Charges copropriété 106.05€/mois (électricité, chauffage inclus) - Taxes foncières 443€/an. Pour toute visite, tél : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]