Appartement

69003 - LYON – MONTCHAT – T3 de 83 m2 – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT– GARAGE
Perrine Farnier et EffiCity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type T3 de 83,03 m² carrez, à Lyon 3e arrondissement, au sein d’une copropriété avec ascenseur, à taille humaine de 2001, fermée, sécurisée et bien entretenue.
Situé en plein cœur de Montchat, à proximité immédiate de la Place Ronde, vous apprécierez la vie de village avec toutes ses commodités du quotidien:
- Supermarchés, commerces, marchés, restaurants …
- Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées
- Espaces verts : Parc Bazin, Parc Chambovet.
- Transports : C9, C26, bus 25, T3, futur T6 et BHNS (Bus à Haut Niveaux de Service qui permettra de rejoindre la part dieu en seulement quelques minutes).
- Hôpitaux Est (moins de 15 min à pied) et Médipôle (moins de 15 min en transport)
- Accès Autoroute : Périphérique Est N383 (à moins de 5 min)
Cet appartement traversant, exposé Nord/Sud, offre un espace de jour et de nuit bien distinct.
L’espace jour comprend une entrée desservant :
- Une belle pièce de vie spacieuse de 34 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un cellier / buanderie
- Un WC séparé
L’espace nuit comprend un dégagement desservant :
- deux chambres parquetées avec placards intégrés de plus de 11 m², baignées de lumière
- un dressing
- une salle de bain
Pour le stationnement, possibilité d’acquérir un garage fermé au sein de la copropriété.
Informations complémentaires :
- Performances énergétiques et climatiques en classe C
- Huisseries PVC en double vitrage.
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
- Taxe foncière : 1198€/an
- Charges : 134,75 €/mois
- Copropriété de 9 lots principaux et 18 lots secondaires
Visite Virtuelle disponible sur demande
Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur ce lien https://www.efficity.com/pfarnier/estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Perrine Farnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°892784067
Ref annonce : 149828