Maison 115m² à chis

Iad France - Alexia Poli ([Coordonnées masquées]) vous propose : C'est à moins de 15 minutes à l'Est de Tarbes que je vous propose de découvrir cet agréable plain pied de 115 m² environ, implanté dans un quartier très calme à l'écart des axes principaux.
Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et ses 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse et sur le jardin.
La vaste entrée distribue également la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit avec 3 chambres de 12 à 15 m² environ avec placards, une salle d''eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.
Depuis l'entrée de service au Nord, vous accèderez à la cuisine ou au grand garage transformé en cellier de 28 m² environ. Celui-ci bénéficie de 2 entrées indépendantes, idéal pour l'aménagement d'un espace professionnel, atelier ou logement indépendant pour recevoir vos proches.
La parcelle de 1300 m² environ est entièrement clôturée, joliment arborée, elle propose un garage partiellement isolé (possibilité de garer 2 voitures), des cabanons (stockage de matériels etc...) et un grand potager.

Équipements:
- Chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 + insert
- Menuiseries pvc à isolation renforcée
- Toiture révisée
- Fibre
- Assainissement individuel par fosse septique non conforme
(à changer)

Ses atouts:
- Environnement calme, proche des commodités, écoles et services
- Intérieurs soignés et entretenus
- Fonctionnelle et évolutive avec ses nombreux rangements et ses surfaces annexes intéressantes à exploiter
- Confortable et lumineuse
- Économique : pompe à chaleur neuve, taxe foncière 840¤...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654095)