Maison 290m² à heyrieux

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un immeuble idéalement situé au c?ur du village d'Heyrieux. Son emplacement sur une place arborée avec des stationnements à proximité vous permettront de bénéficier d'un bel espace pour recevoir de la clientèle. Les appartements, allant du studio au t3 vous offriront la possibilité d'optimiser votre investissement.

Au rez-de-chaussée :
- Local commercial d'environ 103m² avec cave en sous sol
- Espace cuisine
- Espace réception
- WC séparé

Au 1er étage :
- Duplex
Espace cuisine séjour et chambre au dessus avec salle d'eau _31,20m²

?Au 2ème étage :
- Studio avec salle d'eau et espace cuisine_27,10m²
- T3 comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres_47,10m²

?Au 3ème étage :
- T3 comprenant pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, espace de rangement_82,30m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Bar historique du village
- Surface totale de 290m² environ
- Fenêtres en double vitrage bois avec volets métalliques
- Chauffage au gaz collectif
de 2018
- Bâtiment hors copropriété
- Assainissement par tout à l'égout
- Pas d'amiante et pas de plomb
- Rénovation à prévoir
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 272 (E) GES (58)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 680€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne