718 800 €
187 m² / 4 583 m²
8 pièces
Maison 5 chambre(s) à vendre - 718 800 €
Villa Saint-Augustin 187 m²
Villa de plain pied lumineuse construite en 2002, située à Saint-Augustin, à 5km de la côte et limitrophe de Saint-Palais, dans une commune disposant d'un pôle médical, de quelques commerces et d'une ligne de bus à destination de Royan ou de La Tremblade.
Ce bien est composé d'une entrée avec double placard, d'un wc, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée ( insert ).
Le tout formant un espace de vie avec soleil traversant d'environ 80 m².
A l'arrière, une buanderie suivie d'un garage attenant.
A l'opposé, nous trouvons un large couloir avec placards desservant 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une grande salle de bain avec un second wc.
L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse avec une pergola bio climatique, d'une piscine ( 9m sur 4m ), d'un abri de jardin et d'un abri bois.
Enfin, une pompe à chaleur et 16 panneaux solaires très récents permettent une autonomie à environ 75 %.
Le tout sur un terrain paysager et clos d'environ 1600 m² + une parcelle de bois de plus de 3000 m² Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Villa Saint-Augustin 187 m²
Villa de plain pied lumineuse construite en 2002, située à Saint-Augustin, à 5km de la côte et limitrophe de Saint-Palais, dans une commune disposant d'un pôle médical, de quelques commerces et d'une ligne de bus à destination de Royan ou de La Tremblade.
Ce bien est composé d'une entrée avec double placard, d'un wc, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée ( insert ).
Le tout formant un espace de vie avec soleil traversant d'environ 80 m².
A l'arrière, une buanderie suivie d'un garage attenant.
A l'opposé, nous trouvons un large couloir avec placards desservant 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une grande salle de bain avec un second wc.
L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse avec une pergola bio climatique, d'une piscine ( 9m sur 4m ), d'un abri de jardin et d'un abri bois.
Enfin, une pompe à chaleur et 16 panneaux solaires très récents permettent une autonomie à environ 75 %.
Le tout sur un terrain paysager et clos d'environ 1600 m² + une parcelle de bois de plus de 3000 m² Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351078-22
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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