Maison de village t4-73m²

A saisir, une maison de village d’une surface habitable de 73m² ; composée : - au RDC d’une entrée donnant sur une cuisine, WC, séjour, - au 1er étage une salle de bains, 3 chambres avec placards. La maison peut accueillir une grande famille, en résidence principale ou secondaire, aucun travaux n'est à prévoir pour profiter de cette maison qui sera cédée meublée.
Au rez de jardin la maison dispose d’une grande cave voûtée, d’une surface de 38m², et au 2eme niveau, un grand grenier, non aménagé.
Située dans le hameau du Villard, au calme et sans vis-à-vis, la maison dispose d'un agréable jardin d’une surface de 76m².
A proximité de Vallouise et de toutes les commodités, le lieu est idéal pour toutes les activités de montagne, escalade, ski, randonnée, canoé…
En hiver, le ski alpin peut se pratiquer à proximité dans la station familiale de Pelvoux ou Puy St Vincent à 10 Km.
A 15 Km de l’Argentière la Bessée, 20 Km de Briançon, et 3h00 de Marseille en voiture, l’accès est aisé en toute saison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2520€ par an. Prix moyen des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2023 « Logement à forte consommation énergétique faible : classe F». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge Vendeur inclus.
Contact : Réseau Lexaa Immobilier. Annonce rédigée par un agent commercial mandataire en immobilier, Gerard ALDEBERT - Tel [Coordonnées masquées], Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Gap le N° 398 081 935