Maison

77340 - PONTAULT COMBAULT - MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIÈCES SUR 3 NIVEAUX AVEC COMBLES AMÉNAGÉS ET SOUS-SOL TOTAL - STUDIO INDÉPENDANT DE 25M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE - IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE QUARTIER DU BOUQUET - POSSIBILITÉ LOCATIVE ET PROFESSION LIBÉRALE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous présente cette charmante maison de 140 m² sur 3 niveau avec un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme et prisé.
Une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose d'une entrée avec placard, un palier dessert une très grande et lumineuse pièce de vie traversante de 46 m², une cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, les combles aménagées vous offrent un palier avec coin bureau et rangements, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, d'une cave, d'un grand garage avec rangements, d'une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin, espace salle à manger ainsi qu'une chambre.
Atout incontestable, la maison dispose également d'une dépendance de 25 m² aménagée et sa terrasse privative, avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités, un adolescent ou pour créer un espace de travail privé ou encore possibilité locative.
À proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique.
Les petits plus qu'on adore :
- Dépendance 25m² avec terrasse privative
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour votre confort et votre tranquillité.
- Chaudière neuve installée en décembre 2023, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Espace buanderie, cave et garage pour répondre à tous vos besoins de stockage.
- Cuisine d'été accès direct à la terrasse
pour des repas en plein air tout au long de l'année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris