Maison

VEAUCHE 42340 - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET AMENAGE - 131 M2 HABITABLES ENVIRON - TROIS CHAMBRES + UN BUREAU - TERRAIN PLAT ET CLOTURE DE 759 M2 SANS VIS A VIS - GARAGE INDEPENDANT DE 24M2.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON individuelle construite en 1982.
> SON INTÉRIEUR.
Au premier étage et de plain pied, vous découvrirez un hall d'entrée ouvert sur l'espace séjour salle à manger de plus de 38M2. Spacieux et lumineux il est aménagé d'une cheminée à bois (insert). Il offre un accès sur la terrasse arrière. La cuisine est séparée, aménagée et équipée (SCHMIDT) elle mesure 10M2 et est exposée au SUD.
Coté nuit une belle chambre de 12,5 M2 avec grand placard mural, salle d’eau douche et WC séparés.
En niveau inférieur, vous retrouverez DEUX belles chambres (14,6 M2, 13 M2). Le bureau de 6M2 est idéal. La pièce de stockage de 2,7 M2 ajoute de l'espace complémentaire. Salle d’eau douche, WC séparés.
Une pièce annexe, buanderie, cuisine d'été, complète le bien, et mesure plus de 18M2 avec un accès indépendant et direct sur les extérieurs.
CAVE de 25 M2 sous la terrasse avec accès depuis le sous sol aménagé.
> SON EXTÉRIEUR (Parcelle de 759 M2).
Terrain ensoleillé et entièrement clos, à l'abri des regards où vous pourrez sereinement profiter de l'ombre du grand cèdre bleu. Le portail d’entrée est électrique, stationnement des véhicules simple à l'extérieur comme dans le garage.
Puits à 4m, dans la propriété avec arrosage automatique (buses et programmateur).
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Veauche, dans un secteur très calme et résidentiel.
Ancien lotissement devenu communal, où certains espaces verts restent privés et nécessitent un entretien par un professionnel (charges de 60 euros/an). Association syndicale libre.
Zone PLUI : Ucr
> INFOS TECHNIQUES.
* Construction : THOMAS - Béton banché - moellons. Cloisons en placo-platre. Dalle béton entre les niveaux. Charpente traditionnelle.
* Toiture : Démoussage et traitement hydrofuge de 2004.
* Tableau électrique : Refait en 2012, aux normes actuelles (30mA).
* VMC : Double flux de 2012.
* Isolation des combles : Origine laine de verre 10 cm.
* Eau chaude : Ballon d'eau électrique de 2005.
* Chauffage : Par radiateurs électriques hydrocéramiques (2013). Pompe à chaleur Air/Air réversible 2020 (1 coffret dans séjour et 1 dans la chambre). Cheminée bois insert.
* Fenêtres : PVC double vitrage de 2008.
* Volets : Volets électriques 2008 roulants en niveau supérieur (révisés en 2020 avec changement des moteurs) volets manuels en sous-sol. Commande de centralisation.
* Assainissement : Tout à l'égout.
* Fibre.
* Taxe foncière : 760 euros/ an.
*DPE : E (256) /GES : B (8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris