Maison

MAISON 200m2 - TERRAIN 1119 m2
40150 ANGRESSE - CENTRE-VILLE - MAISON 200 M2 - 3 NIVEAUX - TERRAIN 1119 M2 - PISCINABLE - QUARTIER TRÈS CALME
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente une très belle opportunité à Angresse. Cette maison de centre-ville au sein d’un quartier très calme vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement des 3 niveaux de la maison (rez-de-chaussée, 1er étage et combles).
Création d’un rendement locatif possible en aménageant au rez-de-chaussée:
- soit un studio indépendant de 23m2
- soit un T2 indépendant (+/- 40m2)
Le terrain est piscinable et la construction d’une terrasse est également envisageable.
Un projet de rénovation complet a fait l’objet d’un permis de construire déposé et accepté en mairie.
Ce projet (plans, devis, autorisation d’urbanisme) est consultable et peut servir tel quel ou être personnalisable.
Aspects Techniques
- Système de production du chauffage et eau chaude NEUF (installation en 2023): chauffe-eau thermodynamique (270 L) + pompe à chaleur air/eau + centrale solaire avec panneaux photovoltaïques (facture de 40 000 € disponible)
Aspects pratiques et vie quotidienne
- Rue très peu passante
- Écoles et commerces à proximité immédiate
- Centre-ville de Hossegor à 5 km
- Plages à 7 km
- Bayonne à 20 min
Adresse très agréable au fort potentiel.
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Miguel Treal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Dax n°850011503
Ref annonce : 152310