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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t4 en viager libre (loué actuellement) à saint-nazaire (baisse de prix)
— Saint-Nazaire 44600 —
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ATLANTIC VIAGER le spécialiste du viager depuis plus de 16 ans, vous propose à SAINT-NAZAIRE, un appartement en VIAGER LIBRE.
A deux pas de la Plage de Villès Martin et du chemin côtier des douaniers,
Commerces et écoles à proximité.
Dans un environnement calme et arboré, au quatrième étage sur six, dans une résidence avec ascenseur, ce spacieux et lumineux appartement T4 de 82.81 m²( Loi Carrez), est proposé à la vente en VIAGER LIBRE avec un locataire en place.
Il est composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon / salle à manger de plus de 28 m², ouvrant sur un grand balcon avec une petite vue sur la baie et également sur le pont de SAINT-NAZAIRE. Une cuisine aménagée et équipée avec une remise.
Deux chambres dont une de 14.40 m² ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un WC, un débarras.
Volets roulants électriques sur les baies - Une place de parking extérieur et une cave. Chauffage au gaz collectif.
Charges de copropriétés trimestrielles : 630 € dont 443 € récupérable auprès des occupants - Taxe foncière 1282 € dont Taxe ordure ménagère récupérable de 252 €
Valeur vénale du bien 211.000 € - calculs sur une dame de 86 ans
Bouquet 175.750 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle VIAGERE de 575 €
En contrepartie de la rente vous percevez un loyer de 636.95 € net.
Belle opportunité d'investir dans un bien au potentiel locatif, bien classé sur le plan du DPE, les bords de mer à moins de 500 m.
A deux pas de la Plage de Villès Martin et du chemin côtier des douaniers,
Commerces et écoles à proximité.
Dans un environnement calme et arboré, au quatrième étage sur six, dans une résidence avec ascenseur, ce spacieux et lumineux appartement T4 de 82.81 m²( Loi Carrez), est proposé à la vente en VIAGER LIBRE avec un locataire en place.
Il est composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon / salle à manger de plus de 28 m², ouvrant sur un grand balcon avec une petite vue sur la baie et également sur le pont de SAINT-NAZAIRE. Une cuisine aménagée et équipée avec une remise.
Deux chambres dont une de 14.40 m² ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un WC, un débarras.
Volets roulants électriques sur les baies - Une place de parking extérieur et une cave. Chauffage au gaz collectif.
Charges de copropriétés trimestrielles : 630 € dont 443 € récupérable auprès des occupants - Taxe foncière 1282 € dont Taxe ordure ménagère récupérable de 252 €
Valeur vénale du bien 211.000 € - calculs sur une dame de 86 ans
Bouquet 175.750 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle VIAGERE de 575 €
En contrepartie de la rente vous percevez un loyer de 636.95 € net.
Belle opportunité d'investir dans un bien au potentiel locatif, bien classé sur le plan du DPE, les bords de mer à moins de 500 m.
Référence: 1220
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2520 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 en viager libre (loué actuellement) à saint-nazaire (baisse de prix)
175 750 €