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La baule, triplex a 180 mètres de la plage
— La Baule-Escoublac 44500 —
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La Baule les Pins à 180 mètres de la plage et 500 mètres de l'avenue Lajarrige, dans une maison d'architecte de 1982 divisée en 3 lots, ce triplex de 134m² Carrez, vendu en NUE PROPRIÉTÉ est composé au RDJ, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec une cheminée, une terrasse et véranda coté Sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un jardin de 100m².
A l'étage deux grandes chambres dont une avec terrasse et Solarium, une salle de bains, et un WC. Au dernier niveau deux petites chambres pour enfants, une mezzanine, une salle d'eau.
Au sous-sol, 45 m² d'espace pour le sport. (surface totale au sol de l'habitation 234 m²)
Chauffage électrique.
Deux places de stationnement au pied de la maison.
Taxe foncière 1.613 € dont 324 € de taxe ordures ménagères récupérables.
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ 623.700€ (HAI). Calculs sur un homme de 79 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale du bien 1.100.000 €
Investissez pour l'avenir dans ce bien exceptionnel, sous les Pins et à deux pas de la plage, dans un cadre idyllique.
A l'étage deux grandes chambres dont une avec terrasse et Solarium, une salle de bains, et un WC. Au dernier niveau deux petites chambres pour enfants, une mezzanine, une salle d'eau.
Au sous-sol, 45 m² d'espace pour le sport. (surface totale au sol de l'habitation 234 m²)
Chauffage électrique.
Deux places de stationnement au pied de la maison.
Taxe foncière 1.613 € dont 324 € de taxe ordures ménagères récupérables.
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ 623.700€ (HAI). Calculs sur un homme de 79 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale du bien 1.100.000 €
Investissez pour l'avenir dans ce bien exceptionnel, sous les Pins et à deux pas de la plage, dans un cadre idyllique.
Référence: 1230
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La baule, triplex a 180 mètres de la plage
623 700 €