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Appartement en viager occupé le pouliguen
— Le Pouliguen 44510 —
Nos partenaires locaux
LE POULIGUEN, à 600 m du port de plaisance et des commerces, 400 m de la gare TGV et à 1.4kms de la plage du Nau. Appartement T3 au premier étage (sur 3) de 54.64 m², avec ascenseur, dans une résidence de 1982, composée de 5 petits immeubles.
Composé d'une entrée avec placards, d'une salle à manger, salon avec balcon-terrasse de 9m² orienté Ouest, une cuisine ouverte avec accès sur le balcon. Deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking en extérieur, une cave en RDC.
Huisseries alu et pvc double vitrage.
Chauffage individuel électrique. Store banne électrique.
Valeur libre du bien 285 000€.
Calculs sur une femme de 79 ans.
Bouquet 101.575 € HAI, rente viagère mensuelle de 550 €.
Charges copro 310€/trimestre dont 210€ récupérable auprès de l'occupante. Nombre de Lots total 244 dont 80 Habitations.
Taxe foncière 901€ dont 188€ de Teom récupérable.
Investissez pour votre futur pied à terre ou pour du locatif, sur une commune bord de mer très prisée.
Composé d'une entrée avec placards, d'une salle à manger, salon avec balcon-terrasse de 9m² orienté Ouest, une cuisine ouverte avec accès sur le balcon. Deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking en extérieur, une cave en RDC.
Huisseries alu et pvc double vitrage.
Chauffage individuel électrique. Store banne électrique.
Valeur libre du bien 285 000€.
Calculs sur une femme de 79 ans.
Bouquet 101.575 € HAI, rente viagère mensuelle de 550 €.
Charges copro 310€/trimestre dont 210€ récupérable auprès de l'occupante. Nombre de Lots total 244 dont 80 Habitations.
Taxe foncière 901€ dont 188€ de Teom récupérable.
Investissez pour votre futur pied à terre ou pour du locatif, sur une commune bord de mer très prisée.
Référence: 1237
Bien en copropriété. Nombre de lots : 244. Charges de copropriété : 1240 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement en viager occupé le pouliguen
101 375 €