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Opportunité rare sur le marché immobilier, immeuble de quatre logements avec jardin et piscine
— Cognac 16100 —
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À la recherche d'un investissement immobilier lucratif ou d'une opportunité pour héberger plusieurs familles sur COGNAC ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble exceptionnel comprend quatre appartements et un espace extérieur agréable avec jardin et piscine. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette propriété offre un potentiel immense.
Au rez-de-chaussée : une entrée (sol en plancher et lino) et un débarras pratique de 10,35 m2 (sol en ciment). Un appartement no1 (d'environ 70 m2) comprenant une arrière-cuisine de 11,10 m2 (sol en ciment et lino), une cuisine de 12,17 m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 20,06 m2 (sol en plancher), un wc indépendant de 1 m2 (sol en ciment et lino), une chambre de 11,36 m2 (sol en parquet flottant), un bureau de 7,64 m2 et une salle d'eau de 5,17 m2 composée d'un lavabo et une cabine de douche. Le jardin et la piscine sont privatif au logement et sans vis à vis.
Au premier étage :
Un appartement no2 (d'environ 35 m2) situé à gauche sur le palier comprenant : un séjour de 20 m2, une chambre de 12,65 m2 et une salle d'eau de 1,86 m2 composée d'une cabine de douche et un wc.
Un appartement no3 (d'environ 24 m2) situé à droite comprenant : un séjour, une chambre et une salle d'eau composée d'un wc, une cabine de douche et un lavabo.
Au deuxième étage :
Un appartement no4 (d'environ 50 m2) comprenant : un séjour de 20,72 m2 (sol en plancher et lino) avec un coin kitchenette de 3,09 m2, une entrée de 3 m2 (sol en lino), une chambre de 14,80 m2 (sol en parquet flottant) et un bureau de 7 m2 (sol en parquet flottant), salle d'eau composée d'un lavabo, une cabine de douche et un wc.
En sous-sol : une cave de 40 m2 (sol en ciment).
Cet immeuble possède des huisseries en PVC double vitrage.
Cet immeuble demandera des travaux de rafraîchissement et d'isolation.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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