Aysel Boschian ([Coordonnées masquées]) vous présente en exclusivité, sur les rives de la Meurthe, un bel appartement moderne d’environ 70m2 (surface totale) à Saint Max, à proximité directe des commodités, commerces, tram et de la Pépinière.
INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION !!!
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue et récente (construction 2016), l’appartement propose un bel espace de vie composée d’une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur son agréable et lumineux séjour, d'une spacieuse salle de bain et WC séparé. Un placard de rangement est à disposition dans l'entrée.
La partie nuit est composée de 2 chambres.
Le bien est complété par un petit balcon avec une agréable vue directe sur le canal.
Un local (vélo ou rangement) et un emplacement de stationnement privatif directement devant la résidence complètent l'appartement.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou des retraités (ascenseur) ou pour investisseurs en recherche d’un bon rendement locatif sur secteur Nancy et proche des écoles et universités.
A saisir !
Pour toute information me contacter rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC.
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 557584 )
INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION !!!
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue et récente (construction 2016), l’appartement propose un bel espace de vie composée d’une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur son agréable et lumineux séjour, d'une spacieuse salle de bain et WC séparé. Un placard de rangement est à disposition dans l'entrée.
La partie nuit est composée de 2 chambres.
Le bien est complété par un petit balcon avec une agréable vue directe sur le canal.
Un local (vélo ou rangement) et un emplacement de stationnement privatif directement devant la résidence complètent l'appartement.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou des retraités (ascenseur) ou pour investisseurs en recherche d’un bon rendement locatif sur secteur Nancy et proche des écoles et universités.
A saisir !
Pour toute information me contacter rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC.
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 557584 )
Référence: 830032939214
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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