En exclusivité, maison sur sous-sol 108m2 3 chambres

Idéalement située à 2 pas du centre et face à l'école privée et au collège privé, cette maison sur sous-sol renovée est peut-être votre futur chez vous....
Nous commencerons la visite par une entrée desservant le salon-séjour de 25m2, la cuisine aménagée et équipée de 10m2 et un wc séparé. Nous poursuivrons avec la salle d'eau de 4m2, une première chambre de 11m2 et une seconde de 10m2.
Vous souhaitiez une troisième chambre ? Pas de soucis, direction le sous-sol complet. Une chambre de 16m2 vous y attend avec un accès direct sur l'extérieur idéal pour un ado mais aussi pour un potentiel bureau si vous n'avez pas besoin de 3 chambres.
Le sous-sol étant complet de beaux espaces, en plus de la chambre sont présents dont un espace atelier, un espace garage, une arrière cuisine buanderie de 22m2 ainsi qu'un 2ème wc.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, le mode de chauffage a été changé en 2020 par une pompe à chaleur et la toiture a été entièrement refaite en ardoises naturelles en 2020 également.
Coté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 579m2 en toute tranquilité. Un cabanon de jardin complète l'équipement de cette maison.
Alors un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi je me ferai un plaisir de vous fournir des renseignements complémentaires et peut-être planifier une visite ?
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, opticienne ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec des arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 221886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]25.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr