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Saint genis laval - maison entièrement rénovée 123 m2 - 4 chambres - piscine - grand garage
— Saint-Genis-Laval 69230 —
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SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - L'agence IMMO FLANDIN vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 123 m2 sur son terrain de 377m2.
Elle est disposée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrez dans une très belle et confortable pièce de vie entièrement ouverte de 50 m2 équipée d'un poêle à bois récent et composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine semie-ouverte, une chambre avec grand dressing (possibilité de créer une salle d'eau), WC séparés, une buanderie, un grand garage de 23m2 avec accès direct au jardin.
A l'étage : chambre parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et un WC ainsi qu'un grenier mansardé aménageable d'environ 20 m2 carrez.
A l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud prolongée par une belle piscine, agréable jardinet arboré.
Chauffage gaz de ville et poêle à bois, climatisation réversible en gainable sur tout l'étage.
Notre avis : Coup de coeur pour cette maison très fonctionelle et rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir, extérieur cosy et soigné, possibilité d'évolution avec une pièce de 20m2 supplémentaire.
Contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Elle est disposée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrez dans une très belle et confortable pièce de vie entièrement ouverte de 50 m2 équipée d'un poêle à bois récent et composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine semie-ouverte, une chambre avec grand dressing (possibilité de créer une salle d'eau), WC séparés, une buanderie, un grand garage de 23m2 avec accès direct au jardin.
A l'étage : chambre parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et un WC ainsi qu'un grenier mansardé aménageable d'environ 20 m2 carrez.
A l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud prolongée par une belle piscine, agréable jardinet arboré.
Chauffage gaz de ville et poêle à bois, climatisation réversible en gainable sur tout l'étage.
Notre avis : Coup de coeur pour cette maison très fonctionelle et rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir, extérieur cosy et soigné, possibilité d'évolution avec une pièce de 20m2 supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Référence: 4748
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 584 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint genis laval - maison entièrement rénovée 123 m2 - 4 chambres - piscine - grand garage
570 000 €