Maison 266m² à han-sur-nied

Iad France - Damien Noel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Superbe Maison Familiale de 266 m² sur une propriété de 10 ares - 5 Chambres - Piscine intérieure - Garage & Carport - Jardin.

Cette magnifique demeure, d'une superficie de 266 m², offre de belles prestations dans un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Située dans un village paisible, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques Principales :


o Superficie : 266 m²
o Nombre de pièces : 7 pièces
o Chambres : 5 chambres
o Terrain : Environ 10 ares
o Année de construction : 1985 avec agrandissement en 2005
o Fenêtres : changées en 2015
o Garage : Pour une voiture avec porte électrique
o Carport : Pour 4 voitures en enfilade
o Climatisation : Réversible
o Chauffage : Pompe à chaleur électrique et chauffage au sol électrique.Climatisation réversible.
o Charges : 4000 euros / an
o Salles d'eau : 3
o Toilettes : 3
o Revêtement de sol : Entièrement carrelé


Rez-de-chaussée :

une Spacieuse entrée donnant accès a:
o 2 salles d'eau
o 2 WC
o 2 chambres d'environ 12 m² chacune
o Pièce avec piscine d'environ 64 m² avec système de filtration automatique au Brome
o Garage de 18 m² avec porte électrique


1er Étage :


o Salon / séjour de 37 m² avec une généreuse terrasse attenante
o Équipements haut de gamme incluant un téléviseur et des enceintes de marque BANG&OLUFSEN
o Cuisine entièrement équipée haut de gamme
o Machine à café intégrée dans la cuisine.. Chaîne hifi Bang & Olufsen
o Équipement Siemens dans la cuisine
o Hotte intégrée dans la plaque de cuisson
o Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette
o 3 chambres : une de 10 m², une de 13 m² et une troisième de 10 m²
o Grande buanderie de 16 m². Plafond suspendu.. Lumières d'ambiance situées un peu partout dans la maison.

Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez également des extérieurs et de son jardin aménagé entièrement clos avec un portail électrique, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Noel EI (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28615135)