Iad France - Ingrid Bresson ([Coordonnées masquées]) vous propose : À proximité immédiate du tram B 'Talence centre - FORUM', des commerces, du parc Peixotto et des écoles, venez découvrir ce spacieux et charmant DUPLEX familial qui se vit comme une maison, et qui propose 2 belles terrasses!
Proche du domaine universitaire et disposant de 4 chambres, ce bien serait également idéal pour un investissement locatif meublé en colocation où chacun aurait son intimité et pourrait profiter d'espaces communs spacieux!
L'accueil se fait par une première terrasse de 18 m² environ à l'abri des regards.
À l'intérieur, vous trouverez:
-Au rez de chaussée, une entrée avec placard, la cuisine dinâtoire ouverte de part et d'autre sur le patio d'accueil et sur le salon-séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant.
-A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une deuxième terrasse de 25 m² environ.
Les atouts:
-pas de copropriété
-2 extérieurs!
-proche de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles et établissements scolaires de renom, domaine universitaire, parcs...)
-une cave de 20 m² environ de belle hauteur pour stocker vos affaires
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28660374)
Proche du domaine universitaire et disposant de 4 chambres, ce bien serait également idéal pour un investissement locatif meublé en colocation où chacun aurait son intimité et pourrait profiter d'espaces communs spacieux!
L'accueil se fait par une première terrasse de 18 m² environ à l'abri des regards.
À l'intérieur, vous trouverez:
-Au rez de chaussée, une entrée avec placard, la cuisine dinâtoire ouverte de part et d'autre sur le patio d'accueil et sur le salon-séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant.
-A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une deuxième terrasse de 25 m² environ.
Les atouts:
-pas de copropriété
-2 extérieurs!
-proche de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles et établissements scolaires de renom, domaine universitaire, parcs...)
-une cave de 20 m² environ de belle hauteur pour stocker vos affaires
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28660374)
Référence: 1354217
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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