Iad France - Marie-Laure Falise ([Coordonnées masquées]) vous propose : RAMONVILLE SAINT AGNE * APPARTEMENT DUPLEX T2 bis avec BALCON, PLACE DE PARKING et CAVE au 3ème et dernier étage au CALME absolu.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (5% rentabilité brute minimum) au sein d'une résidence arborée, un véritable havre de paix.
Emplacement au calme à proximité du métro P + R ligne B (10 min en bus), bus (lignes 56 et 81) et commerces à 2 min à pied. Crèche et écoles Jean Jaurès à 5 min à pied - Collège Malraux à 11 min à pied.
Premier niveau :
L'entrée dessert un agréable DOUBLE SÉJOUR lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur un grand BALCON avec une vue dégagée et arborée au calme !
Une CUISINE fermée lumineuse, une SALLE DE BAIN avec fenêtre, meuble simple vasque et des Toilettes séparés.
À l'étage :
Un escalier en bois dessert un étage mansardé avec une belle hauteur sous plafond composé d'un palier pouvant être aménagé comme un BUREAU, puis d'une grande CHAMBRE de 16 m² environ au sol.
SES ATOUTS : Très lumineux (orientation sud ouest) - Vue dégagée en dernier étage - Résidence arborée, au calme absolu, un véritable havre de paix - Faibles charges de copropriété - Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé !
EQUIPEMENTS : Menuiseries en double vitrage aluminium - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Combles isolés en 2023 - Tableau électrique refait.
* Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7 *
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise EI (ID 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 494.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662494)
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (5% rentabilité brute minimum) au sein d'une résidence arborée, un véritable havre de paix.
Emplacement au calme à proximité du métro P + R ligne B (10 min en bus), bus (lignes 56 et 81) et commerces à 2 min à pied. Crèche et écoles Jean Jaurès à 5 min à pied - Collège Malraux à 11 min à pied.
Premier niveau :
L'entrée dessert un agréable DOUBLE SÉJOUR lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur un grand BALCON avec une vue dégagée et arborée au calme !
Une CUISINE fermée lumineuse, une SALLE DE BAIN avec fenêtre, meuble simple vasque et des Toilettes séparés.
À l'étage :
Un escalier en bois dessert un étage mansardé avec une belle hauteur sous plafond composé d'un palier pouvant être aménagé comme un BUREAU, puis d'une grande CHAMBRE de 16 m² environ au sol.
SES ATOUTS : Très lumineux (orientation sud ouest) - Vue dégagée en dernier étage - Résidence arborée, au calme absolu, un véritable havre de paix - Faibles charges de copropriété - Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé !
EQUIPEMENTS : Menuiseries en double vitrage aluminium - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Combles isolés en 2023 - Tableau électrique refait.
* Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7 *
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise EI (ID 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 494.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662494)
Référence: 1485232
Bien en copropriété. Nombre de lots : 494. Charges de copropriété : 1092 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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161 000 €