Maison 136m² à montferrier-sur-lez

Je vous propose une magnifique villa familiale à proximité du coeur du village de Montferrier sur lez.

Cette villa en R+1, construite en 1990 sur une parcelle de 647m2, est de type 6.
Elle a une surface habitable de 136m2 pour une surface totale au sol de 184m2..
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un espace de vie traversant composé d'un séjour-salon lumineux (avec une belle hauteur sous plafond) et d'une cuisine dinatoire avec un accès à la buanderie, au garage et à la cave.
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine actuellement utilisé en bureau (vue dégagée) et une chambre (avec un accès aux combles partiellement aménageables).

La villa bénéficie de belles prestations puisqu'elle dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, qui peut également fonctionner en mode rafraîchissement, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un store électrique, de gouttières,...
La villa est bien entretenue: révision toiture, isolation par l'extérieur, panneaux solaires,... ce qui lui permet de bénéficier d'un bon diagnostic énergétique: B.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une large terrasse sans vis à vis, donnant sur la piscine chauffée (forme libre et sécurisée par un volet), des places de stationnement, de la végétation avec de nombreux arbres (prunier, mirabellier, figuier, olivier),...

Cette villa est dans un quartier calme tout en restant proche des transports, de la prochaine ligne de tramway, des écoles et du coeur du village de Montferrier.

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette villa familiale, contactez Vincent Coudé au [Coordonnées masquées] (RSAC 814487815 Montpellier).

Chers confrères et consoeurs de l'immobilier, comme pour les autres biens que j'ai à la vente, je travaille en inter-agences pour cette villa. Alors si vous avez des clients qualifiés, appelez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146