Superbe opportunité ! Une charmante maison de 92 m2, idéalement située à Port-Vendres, à 10 km d'Argeles sur mer et au c½ur des Pyrénées-Orientales. Cette maison sur trois niveaux, datant de 1964, est en parfait état et offre une belle vue sur la montagne. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de douche et deux toilettes. Le séjour spacieux de 36 m2 est agrémenté d'une cheminée, tandis que la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Le chauffage est électrique et la maison est équipée du double vitrage. Le terrain de 184 m2 comprend quatre terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une magnifique vue sur les montagnes. Type de maison mitoyenne par deux côtés. Garage et grand sous-sol complète le tout. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien immobilier.
Possibilité de construire un T2 en sus.
Pou plus d'informations, contactez Lauriane IVARS au [Coordonnées masquées] ou l'agence GONTIER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Possibilité de construire un T2 en sus.
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Référence: 736V694M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à port-vendres
295 000 €