Saint-Nazaire d'Aude, 120m² habitables orientés Sud : lumière naturelle toute l'année offrant une ambiance chaleureuse et claire à chaque pièce de la maison. Plongez dans la piscine 6X3 idéale pour se rafraîchir en toute intimité. Les finitions haut de gamme et l'utilisation du travertin lui confèrent un charme intemporel et une élégance remarquable, auxquels s'ajoute le confort, grâce à la climatisation gainable et au double vitrage. Superbe espace de vie d'environ 45m², cuisine équipée séparée, 3 belles chambres et suite parentale indépendante. Nichée dans un village en bordure du Canal du Midi avec commerces et supermarché à proximité, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Deux parkings sur la parcelle de 520m² ainsi qu'une place de parking devant le portail.
Découvrez le parfait mélange de confort, d'élégance et de style de vie méditerranéen.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Réf.: LC871. Honoraires inclus charge vendeur.
Votre agence Orphéa LC Immobilier Marcorignan : [Coordonnées masquées] choix 3.
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Référence: 84235745
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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