850 000 €
196 m² / 1 000 m²
7 pièces
Découvrez en exclusivité cette villa spacieuse de 195 m² (135 m² habitables) dans un quartier résidentiel prisé, boulevard Baron du marais à Sainte-Foy-Lès-Lyon, à proximité de tous les commerces et des transports en commun. Idéalement située pour les familles cherchant le confort et la proximité des commodités.
Cette maison, bien construite, offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle bénéficie d'une architecture solide et fonctionnelle.
La maison dispose d'une entrée accueillante, desservant un vaste salon séjour lumineux (sud-ouest) de 36 m² donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un WC et une salle de douche.
À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissent le confort et le bien-être de toute la famille et des invités.
Le garage de 60 m² comprend un espace de stationnement, un atelier et un espace de stockage.
Le terrain de 1000 m² ajoute une dimension de tranquillité et de liberté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon.
CONTACT : Hélène BOURCHENIN
06/26/49/53/70
- [Coordonnées masquées] -
RSAC : 835274705 - EI -
KELLER WILLIAMS ABONDANCE.
Référence : 5161-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison, bien construite, offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle bénéficie d'une architecture solide et fonctionnelle.
La maison dispose d'une entrée accueillante, desservant un vaste salon séjour lumineux (sud-ouest) de 36 m² donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un WC et une salle de douche.
À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissent le confort et le bien-être de toute la famille et des invités.
Le garage de 60 m² comprend un espace de stationnement, un atelier et un espace de stockage.
Le terrain de 1000 m² ajoute une dimension de tranquillité et de liberté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon.
CONTACT : Hélène BOURCHENIN
06/26/49/53/70
- [Coordonnées masquées] -
RSAC : 835274705 - EI -
KELLER WILLIAMS ABONDANCE.
Référence : 5161-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 196m² à sainte-foy-les-lyon
850 000 €