378 000 €
224 m² / 5 969 m²
7 pièces
BELLE OPPORTUNITÉ, RARE SUR LE SECTEUR ! Nombreux atouts pour cette grande maison spacieuse rénovée avec goût, située au calme à 2 km du centre bourg de POMMERIT-LE-VICOMTE! - La maison se compose au rdc : Un SAS d'entrée (petite véranda Alu), une entrée dessert un séjour avec sa cheminée en granit, suivi d'un grand salon cathédrale avec sa mezzanine, grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois. Un cuisine aménagée équipée avec accès direct sur une veranda en Alu. Une arrière-cuisine, un wc séparé, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante (à l'étage un grenier aménageable). - À l'étage : un palier avec placard de rangement dessert 4 chambres (dont une actuellement en dressing), une salle de bain, et un wc séparé. - Attenant à la maison d'un côté se trouve un atelier, et de l'autre une grande grange de plus de 90 m2 au sol avec un grenier aménageable. Le tout sur un beau terrain arboré de 5969 m2, avec un grand Hangar de plus de 500m2, un chalet et une serre pour votre potager. ASSAINISSEMENT CONFORME! POMPE À CHALEUR RÉCENTE (2-3 ans)! BALLON THERMODYNAMIQUE 200 L (3ans)!
Dans un bourg très dynamique avec écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, carrefour express, bureau tabac presse, coiffeur, fleuriste, garage avec station service et transport en commun... À 12km de la gare de GUINGAMP, 9km de LANVOLLON, 23km de la côte ST-QUAY-PORTRIEUX. N'attendez pas pour programmer une visite, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 378000 € H.A.I. Prix du bien Hors Honoraires 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 18 000 €.
Dans un bourg très dynamique avec écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, carrefour express, bureau tabac presse, coiffeur, fleuriste, garage avec station service et transport en commun... À 12km de la gare de GUINGAMP, 9km de LANVOLLON, 23km de la côte ST-QUAY-PORTRIEUX. N'attendez pas pour programmer une visite, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 378000 € H.A.I. Prix du bien Hors Honoraires 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 18 000 €.
DPE
A
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GES
A
B
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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378 000 €