Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 124 m2 à la campagne saint-martin-sur-ocre
— Saint-Martin-Sur-Ocre 45500 —
Nos partenaires locaux
Votre assureur
Cabinet Carole DUMAIS 2 Place Saint Louis à Gien. Assurances Prêts & Habitation.
02 38 67 16 03 ou cliquez-ici
Votre maçon
Démolition - Extention - surélévation - aménagement de combles - Carrelage - Plaque de platre
06 61 36 13 20 ou cliquez-ici
Votre expert en sécurité
Avec un savoir faire de 20 ans, nous vous accompagnons avec des conseils techniques & études personnalisées. Contact au:
06 03 50 76 49 ou cliquez-ici
** EXCLUSIVITE **
Maison de plain-pied située sur la charmante commune de Saint-Martin-sur-Ocre (45).
Petit commerce brasserie, écoles à proximité, à 5mn de Poilly et Gien. A 10 mn de la gare de Gien desservant Paris Bercy.
A 1h30 de Paris, 1h de Bourges et Orléans.
Cette maison possède tout le confort pour y vivre de suite sans aucun travaux. Pas de vis-à-vis.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
* un grande séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine toute équipée et aménagée, l'ensemble 56 m2 environ.
Un poêle à granulés très récent agrémente le bel espace à vivre.
* une pièce cellier / buanderie de 12 m2 environ.
* un wc séparé avec lave-mains de 2 m2 environ.
* un dégagement de 5 m2 environ.
Une grande grange (environ 31 m2) accessible directement de l'intérieur (capacité pour y mettre un camping-car) complète le rez-de-chaussée
A l'étage :
* 4 belles chambres : 15 m2, 13m2, 10 m2 et 9 m2 environ.
La plus grande chambre dispose d'un accès privatif à la salle d'eau + wc (très récente).
Possibilité de faire une 5ème chambre.
* une 2ème salle d'eau avec wc de 5 m2 environ.
Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, manuels et solaires.
Sas d'entrée type petite véranda, grande cour gravillonnée (sans jardin) avec éclairage extérieur.
Portail électrique.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 994 €.
Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et Poêle à granulés.
Alarme.
Venez visiter rapidement cette maison offrant un confort maximum.
Cette annonce référence 221949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied située sur la charmante commune de Saint-Martin-sur-Ocre (45).
Petit commerce brasserie, écoles à proximité, à 5mn de Poilly et Gien. A 10 mn de la gare de Gien desservant Paris Bercy.
A 1h30 de Paris, 1h de Bourges et Orléans.
Cette maison possède tout le confort pour y vivre de suite sans aucun travaux. Pas de vis-à-vis.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
* un grande séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine toute équipée et aménagée, l'ensemble 56 m2 environ.
Un poêle à granulés très récent agrémente le bel espace à vivre.
* une pièce cellier / buanderie de 12 m2 environ.
* un wc séparé avec lave-mains de 2 m2 environ.
* un dégagement de 5 m2 environ.
Une grande grange (environ 31 m2) accessible directement de l'intérieur (capacité pour y mettre un camping-car) complète le rez-de-chaussée
A l'étage :
* 4 belles chambres : 15 m2, 13m2, 10 m2 et 9 m2 environ.
La plus grande chambre dispose d'un accès privatif à la salle d'eau + wc (très récente).
Possibilité de faire une 5ème chambre.
* une 2ème salle d'eau avec wc de 5 m2 environ.
Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, manuels et solaires.
Sas d'entrée type petite véranda, grande cour gravillonnée (sans jardin) avec éclairage extérieur.
Portail électrique.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 994 €.
Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et Poêle à granulés.
Alarme.
Venez visiter rapidement cette maison offrant un confort maximum.
Cette annonce référence 221949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 221949
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 124 m2 à la campagne saint-martin-sur-ocre
151 000 €