Maison

Découvrez cette splendide maison familiale de 201m² et 7 pièces sur 8,9 ares, nichée dans la paisible commune de Schwindratzheim. Présentée par Jean-Paul LASSERRE d’efficity, cette agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette résidence qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle constitue une véritable opportunité de créer des souvenirs inoubliables et de réaliser vos projets, que ce soit en famille ou dans le cadre professionnel.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 11m² agrémentée d'un placard, vous menant naturellement vers un salon/séjour lumineux de 50m² avec une cheminée équipée d'un insert et d'une climatisation reversible. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 23m² avec un accès sur deux terrasses (l’une de 20m² coin repas et l’autre de plus de 120m² pour les bains de soleil), une chambre généreuse de 17m² équipée d’une climatisation réversible, une salle d'eau (PMR) de 9m² équipée avec WC ainsi qu'un WC séparé de 2m² complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort.
À l'étage, un espace bureau de 14m² vous ouvre ses portes, tandis que quatre chambres de tailles variées (11m², 11m², 17m² et 19m²) vous invitent à la détente. L'une de ces chambres et le bureau bénéficient d'un accès à une terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour se ressourcer. Une salle de bains équipée avec douche de 8m², un espace buanderie de 7m² ainsi qu'un WC séparé complète cet étage avec praticité.
Parmi les nombreux avantages de cette demeure, vous apprécierez le confort assuré par le double vitrage et l'isolation des murs, ainsi que la maîtrise des dépenses grâce à une taxe foncière raisonnable de 1108€. Deux garages pour trois véhicules, un chauffage au gaz installé en 2013, une cheminée bois avec insert, une PAC réversible également installée en 2013, un adoucisseur d'eau datant de 2012, des combles aménageables isolées avec escalier d'accès, la fibre, un sous-sol total et pour compléter le bien un accès indépendant et donnant sur l’extérieure permettant d’exercer une activité professionnelle avec deux places de parking ajoutent encore à la valeur de ce bien d'exception.
Enfin, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1259.0 € et 1703.0 € pour l'année 2021, cette demeure se distingue par son efficacité énergétique et son souci de préservation de l'environnement. De plus des installations de panneaux solaires (eau chaude) sont présent pour adoucir la facture énergétique.
Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix alliant confort, élégance et fonctionnalité, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception.
Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter Jean-Paul LASSERRE, votre consultant immobilier strasbourgeois, par e-mail ou téléphone. Efficity SA, dont le siège social est situé au 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS, possède un capital de 315 572 € et est titulaire de la carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris. La garantie financière CEGC, d'un montant de 1 150 000,00€, assure la protection des transactions. Enregistré au RCS de Paris sous le numéro 497617746, Jean-Paul LASSERRE est inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 503 071 144.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris