Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à Montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements.
Au premier étage,
un F2 de 39,69m² loué 435€ CC
un F2 de 43,82m² loué 440€ CC
Au second étage,
un F3 de 60,99m² loué 500€ CC
un F3 de 64,32m² loué 530€ CC
Au troisième étage,
un F3 de 53,61m² loué 500€ CC
un F3 de 47,82m² loué 500€ CC
Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique pour les 6 appartements.
Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires. Compteurs divisionnaires
Egalement un appartement F3 avec entrée indépendante, jardin, terrasse, garage, porte motorisée.
Loyers annuel hors charge : 40 320 €
Loyers annuel charges comprises : 44 460 €
Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance
et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848863)
Au premier étage,
un F2 de 39,69m² loué 435€ CC
un F2 de 43,82m² loué 440€ CC
Au second étage,
un F3 de 60,99m² loué 500€ CC
un F3 de 64,32m² loué 530€ CC
Au troisième étage,
un F3 de 53,61m² loué 500€ CC
un F3 de 47,82m² loué 500€ CC
Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique pour les 6 appartements.
Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires. Compteurs divisionnaires
Egalement un appartement F3 avec entrée indépendante, jardin, terrasse, garage, porte motorisée.
Loyers annuel hors charge : 40 320 €
Loyers annuel charges comprises : 44 460 €
Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance
et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848863)
Référence: 340938430811
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 412 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport de 7 appartements loués avec terrasse, piscine
350 000 €