Le village de PACT se situe à 60 km au sud de Lyon, 30 de Vienne et 15 de la sortie A7 de Chanas.
Je vous propose cette remarquable maison bourgeoise de 280 m² habitables de 9 pièces principales.
Sur les hauteurs du village, elle assure calme et sérénité.
Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère et son terrain de 13700 m² composé d'un parc arboré de 9500 m² et d'une parcelle agricole adjacente.
Orientée sud elle bénéficie d'un bel ensoleillement.
Le rez-de-chaussée comporte une bibliothèque, puis en enfilade une cuisine dînatoire, un séjour, un salon.
La bibliothèque de 18 m² peut également faire office de chambre.
Puis une grande pièce de vie / salon cathédral de 60 m².
L'étage compte 3 grandes chambres, un bureau, dressing, mezzanine de 12 m² donnant sur salon.
Sanitaires et WC à chaque niveau.
En complément : Cellier, cave, chambre froide, atelier, abris/garage de 60m², carport pour 2 voitures.
De nombreux travaux couteux, menuiseries PVC, enduit de façade, couverture, isolation et de chauffage par PAC ont été réalisés ces dernières années.
Le DPE, classé en C est donc excellent.
Deux cheminées sont équipées d'inserts utilisables comme source de chauffage ou pour simplement le plaisir d'une flambée.
Le terrain plat et le parc clos offrent à cet ensemble un charme remarquable.
Plan sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841912)
Je vous propose cette remarquable maison bourgeoise de 280 m² habitables de 9 pièces principales.
Sur les hauteurs du village, elle assure calme et sérénité.
Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère et son terrain de 13700 m² composé d'un parc arboré de 9500 m² et d'une parcelle agricole adjacente.
Orientée sud elle bénéficie d'un bel ensoleillement.
Le rez-de-chaussée comporte une bibliothèque, puis en enfilade une cuisine dînatoire, un séjour, un salon.
La bibliothèque de 18 m² peut également faire office de chambre.
Puis une grande pièce de vie / salon cathédral de 60 m².
L'étage compte 3 grandes chambres, un bureau, dressing, mezzanine de 12 m² donnant sur salon.
Sanitaires et WC à chaque niveau.
En complément : Cellier, cave, chambre froide, atelier, abris/garage de 60m², carport pour 2 voitures.
De nombreux travaux couteux, menuiseries PVC, enduit de façade, couverture, isolation et de chauffage par PAC ont été réalisés ces dernières années.
Le DPE, classé en C est donc excellent.
Deux cheminées sont équipées d'inserts utilisables comme source de chauffage ou pour simplement le plaisir d'une flambée.
Le terrain plat et le parc clos offrent à cet ensemble un charme remarquable.
Plan sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841912)
Référence: 340930424072
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pact, 38270. maison bourgeoise 9 pièces, 280 m². terrain 13700 m²
439 000 €