Immeuble de rapport (245 m²) à vendre à notre dame de bondeville

PROXIMITE MONT SAINT AIGNAN !! Immeuble de rapport composé d'une grande maison T6 ainsi que d'un F2 et d'un F1 bis accolés à la maison (jardins indépendants). Bonne rentabilité !!! La maison principale comprend 5 chambres dont 2 avec salle de douches, un grand séjour salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² et un sous-sol total. En bref cette maison est idéale pour une grande famille, de plus elle est habitable de plain pied. Le terrain s'étend sur 604 m² et se trouve dans un quartier calme à 5 min de Mont Saint Aignan. Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 5 min à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (364, 8 et 29) et la gare de Maromme ainsi que la ligne T2 à quinze min à pied. Il y a une boulangerie et une pharmacie à moins de deux min à pied. Il est à vendre pour la somme de 365 000 euros. Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 160 kWh/m²/an et 32 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 790 euros et 3 850 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE. Amélie ANEST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524798733 - ROUEN.