Appartement 82m² à douai

Iad France - Lucile Crevel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nouveau mandat sur la belle ville de Douai.

Appartement T4 de 85 m² environ en parfait état, CLÉS EN MAIN
Appartement proche de la Fac de droit de Douai.
Secteur calme et très bien desservi des axes autoroutiers, commerces, écoles.

-Une belle entrée de 6,5 m² environ avec placards
-Une magnifique cuisine toute équipée (2021) avec îlot central ouvert sur le séjour de plus de 30 m² environ.
-Une première chambre de 11 m² environ
-Une deuxième chambre de 10 m² environ
-Une troisième chambre de 11 m² environ avec dressing.

-Une salle de bain avec vasque et baignoire de 8 m² environ.
Wc séparé.

-Les plus de l'appartement et de la résidence :

- Cuisine neuve et sous garantie (cuisinella )
- Salle de bain en cours de rénovation et sera terminé pour la vente.
- Sol de l'appartement fraîchement posé.
- Fibre.
- Diagnostic D
- Faibles charges de copropriété 550 ¤ tout les 3 mois qui comprend : Le chauffage collectif des appartements, l'eau froide, l'électricité des parties communes, les entretiens des espaces verts ect.
Nouveau syndic de copropriété qui annonce une baisse de 30% des charges !
Travaux de la résidence voté et payé : Façade, isolation de la façade.
Isolation de la toiture.
Chaudière des parties communes.

Pour finir une belle cave + place de parking viennent compléter le bien.

Belle opportunité pour ce magnifique bien !

137 000¤ FAI

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 ¤ par mois (soit 2199.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Crevel EI (ID 79428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979591450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 2199.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525933)