Maison 115m² à montgeron

Iad France - Abderrahim Akkaoui ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE MONTGERON *

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 115 m² environ, située dans un quartier calme et paisible de la commune de Montgeron.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour lumineux de 30 m² environ, d'un espace bureau et d'une cuisine équipée et aménagée. Elle comprend également une salle d'eau avec une cabine de douche et une vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, on retrouve trois chambres, un second WC avec lave-main, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Une partie des combles est actuellement aménagée, offrant une agréable 4ème chambre de 10 m² environ. Quant à la seconde partie, vous pourrez y apporter les travaux nécessaires pour en faire une 5ème chambre ou une salle de jeu de 29 m² environ (au sol).

Enfin, une charmante cave voutée et un garage viennent compléter ce bien.

MAISON A FORT POTENTIEL / A VISITER SANS TARDER

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668401)