322 400 €
230 m² / 3 986 m²
7 pièces
L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de MAUGES SUR LOIRE, une magnifique propriété proche de la Loire. Vous aimez le charme de l'ancien, vous aimez le calme et la verdure, ce bien est fait pour vous. Cette maison de 230m² offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une véranda avec une vue sur la campagne, 3 chambres et un WC. A l'étage, vous avez un couloir desservant 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC. La propriété possède également un chalet en bois, une grande dépendance en pierres idéale pour vos fêtes, un atelier et un débarras. Le tout sur plus de 3000 m² de terrain à deux pas de la Loire. Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur, Emilie SECHER au [Coordonnées masquées]. Retrouvez tous nos biens sur [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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322 400 €