Découvrez cette charmante longère située à 10 minutes au sud de Carbonne, Une demeure de caractère offrant une vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir un espace professionnel grâce à ses deux entrées distinctes. La pièce de vie lumineuse de 37m² et accueillante, lumineuse ouverte sur une terrasse et un petit terrain avec piscine, promet de beaux moments en plein air.Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement du simple vitrage et l'amélioration de l'isolation et du chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La présence d'une suite parentale, d'un garage et d'une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) renforce son attrait.Située à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 379, et de l'axe A64.Facilitant l'accès aux environs, et entourée par la nature avec la forêt à proximité.Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le potentiel d'un mode de vie moderne.Des panneaux photovoltaïques viennent abaisser vos factures d Energie.Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans un cadre bucolique, tout en restant connecté aux nécessités quotidiennes.Petit village plein de charme avec écoles maternelles et primaires à pieds !
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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