MONTAULIN, à 10min de Troyes, à 5 min de LUSIGNY sur BARSE et à 5 min de la plage du lac. Commune prisée à l'Est de Troyes.
Venez vite découvrir cette spacieuse et agréable maison de 150m² environ de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2031m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon-salle à manger, un couloir desservant trois chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 WC séparés, puis à l'autre bout bureau de 20m² pouvant faire office de quatrième chambre, buanderie et nombreux rangements.
Bonne fonctionnalité d'ensemble grâce à sa véranda de 19m² avec PAC Air/Air, sa terrasse, son triple garage (construction indépendante), son carport et son abri de jardin. Fenêtres PVC DV volets battants bois sur une partie + volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau, Chauffage électrique avec convecteurs radian dernière génération et BOIS (cheminée insert). Aucun travaux à prévoir, Combles aménageables (trémie et réservation Vélux ok).
propriété en excellente état (intérieur comme extérieur). A noter taxe foncière de 824€/an et assainissement collectif.
En résumé charmant pavillon devant faire rapidement le bonheur d'une famille, A VOIR SANS TARDER..... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez vite découvrir cette spacieuse et agréable maison de 150m² environ de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2031m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon-salle à manger, un couloir desservant trois chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 WC séparés, puis à l'autre bout bureau de 20m² pouvant faire office de quatrième chambre, buanderie et nombreux rangements.
Bonne fonctionnalité d'ensemble grâce à sa véranda de 19m² avec PAC Air/Air, sa terrasse, son triple garage (construction indépendante), son carport et son abri de jardin. Fenêtres PVC DV volets battants bois sur une partie + volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau, Chauffage électrique avec convecteurs radian dernière génération et BOIS (cheminée insert). Aucun travaux à prévoir, Combles aménageables (trémie et réservation Vélux ok).
propriété en excellente état (intérieur comme extérieur). A noter taxe foncière de 824€/an et assainissement collectif.
En résumé charmant pavillon devant faire rapidement le bonheur d'une famille, A VOIR SANS TARDER..... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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