468 000 €
106 m² / 454 m²
6 pièces
Votre agence LAFORET Merville-Franceville vous propose cette charmante maison de 6 pièces, édifiée sur un jardin de plus de 450m² . Elle se situe à proximité de la plage et des commerces, dans un environnement résidentiel, et vous permet une vie de plain-pied. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC - L'espace nuit est situé dans une extension réalisée en 2020. A l'étage, deux grandes chambres en parquet massif et une salle d'eau avec WC. Un garage communique directement avec la maison. Par le jardin, vous pouvez accéder à un atelier et à un grenier mansardé de près de 30m² au sol (également édifiés en 2020). Le jardin est entièrement clos et les espaces de circulation et de stationnement ont été aménagés en enrobé. C'est une maison parfaitement entretenue. Pour plus de renseignements ou planifier votre Vidéo Visit' contactez Sophie GARREAU. (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GARREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 792 497 - CAEN.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison merville-franceville plage -105 m² 6 pièces avec jardin
468 000 €