Ensemble immobilier : local & habitation.

COMMENTRY : IDEAL INVESTISSEUR OU REPRISE DE COMMERCE : Vous recherchez à investir ou à vous implanter au sein d’une ville dynamique, en pleine expansion, à 20 minutes de Montluçon ? Venez vite découvrir cet ensemble immobilier composé :
- D’un commerce de 77 m² avec en rdc : une vitrine, deux pièces. Au 1er étage : une chambre, un bureau, une salle d’eau.
- D’une maison de ville de 41 m² avec en rdc : salon/séjour, cuisine, salle d’eau. Au 1er étage : une chambre.
L’ensemble dispose d’une cour avec accès direct depuis la rue. Prévoir travaux de rénovation notamment dans la partie commerce. Bien à fort potentiel. A venir découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2230 € et 3040 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : G
Consommation : 731 KWH/M².AN
Émissions : 24 KG CO2/M².AN